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Vente maison 449 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
Pessac (33600)

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  • 4 582 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Adeline IMBERTI - iad

Adeline IMBERTI - iad

46 avis
06 61 80 77 54 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Adeline IMBERTI (06 61 80 77 54) vous propose : À vendre, une maison pleine de potentiel de 98 m², construite dans les années 1960, sur une parcelle de 580 m².
Traversante et lumineuse, cette maison à rénover offre de belles possibilités pour en faire un lieu de vie unique.
Le parquet en bois au salon et à l’étage apporte un charme indéniable, tandis qu’une buanderie pratique complète les espaces.
Le chauffage au gaz, les volets roulants électriques et le double vitrage présent dans toute la maison, sauf dans la cuisine et la buanderie, assurent un certain confort.
Un grand garage de 48 m² est également un véritable atout, pouvant être réhabilité en appartement pour un investissement locatif à transformer selon vos besoins où à conserver ainsi.
Avec un emplacement idéal au cOEur de toutes les commodités, cette maison est une belle opportunité pour un projet de rénovation ou d’investissement.
Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI EI (ID 47822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1649087 - Réf Superimmo : ANVXXB67E
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 4 582 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - ter. 580 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 720 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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