Vente maison 348 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

Pouzolles (34480) Maison indépendante de 4 pièces 98m2 avec garage et jardin de 1635m2 (constructible)
Belle Maison en posistion dominante avec une superbe vue dans la nature, piscinable, sans aucun vis à vis.
vous trouverez au RDC: entrée avec placard, Cuisine équipé separée, Cellier, pièce de vie avec cheminée et récupérateur de chaleur, une Chambre, salle de bains, WC indépendante, une grande buanderie et un garage.
- Etage : un couloir avec placard qui dessert 2 chambres , une salle d’eau avec WC,
2 systèmes de chauffage :
- CLIM réversible Daikin 4 sorties.- Chaudière gaz , Radiateurs en fonte
-Isolation des combles récente par soufflage de laine de verre
- Portail électrique avec visiophone .
- Double compteur d’eau (Maison et jardin) avec tarification différentiée. (avec ou sans taxe d'assainissement)
- Taxe foncière 1140 euros
- vide sanitaire.
CU accordé pour une deuxième construction dans la parcelle
SERENIDADE Patrimoine agence à Neffiès reste à votre écoute plus de renseignements et visiter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

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