Vente maison 326 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pézenas (34120)

34120 - PÉZENAS - CENTRE VILLE - MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE RÉCEMMENT - 2 JARDINS TERRASSES - 100M2 HABITABLES
Efficity et Valérie Forme vous proposent cette charmante maison rénovée en 2021 située au coeur de ville de Pézenas, proche de toutes les commodités.
Idéalement agencée, elle offre 3 chambres, un lumineux séjour et deux terrasses ensoleillées pour profiter de moments de détente en extérieur.
La maison se compose d'un bel espace de vie, idéal pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
RDC salon, séjour et cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée récente, vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Un cellier assez grand permet de ranger toute la partie technique.
1er étage : Les 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, des placards fonctionnels. Une salle d'eau moderne avec douche italienne complète cet espace nuit, un WC séparé avec grand dressing.
L'atout majeur de cette maison est sans aucun doute ses terrasses ensoleillées avec très peu d'entretien, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité.
Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les combles non aménageables.
Entièrement rénovée il y a 2 ans, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle est en parfait état. Elle n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial.
Elle est dans un quartier résidentiel très calme, à deux pas à pied de toutes les commodités du centre ville
Double vitrage intégral
Climatisation réversible
Electricité et plomberie neuves
Aménagement des jardins récent
La maison est sans aucun travaux
INTERAGENCE ACCEPTÉE
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Pézenas.
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, Valérie Forme 06 24 96 46 52 ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Forme - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Beziers sous le n°326033461.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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