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Vente maison 340 000 €
98,59 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pizay (01120)

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  • 3 449 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Montluel

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Description

En Exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier Nous vous présentons cette maison bâtie en 2019 de 98 m2 habitables environ, dans un environnement CALME et à 5min du centre de Montluel et de ses commodités. Elle est implanté sur une parcelle de 587 m2, dans un quartier résidentiel avec un voisinage restreint et discret (Hors lotissement). -- DESCRIPTION -- La maison évolue sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une entrée avec placards et WC permettant d'accéder à une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour totalisant 43 m² environ et bénéficiant d'une triple exposition. Le tout ouvrant directement sur le jardin à aménager selon vos besoins ! A ce même niveau, un accès de la maison au garage d'environ 19m2. L'étage de la maison offre trois chambres (deux de 11,55 m2 et 11,88 m2), un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains. -- PIZAY -- "Un Havre de paix où l'on trouve une réelle qualité de vie" Ce village boisé d'environ 890 habitants, se situe à 5km au Nord de Montluel et à 10min de l'A42. A côté de l'école maternelle se trouve une boulangerie, à quelques minutes à pied de la maison. Le village vous réserve une vie associative variée et également de jolies promenades notamment jusqu'au lac Neyton. -- PERFORMANCES ENERGETIQUES -- Cette maison en RT2012 est équipée d'un pôele à granules et dispose de fenêtres à double vitrage dans toutes les pièces. DPE classé B ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations contactez Johanna KRITIKOS (EI- RSAC 904955937) au 06.34.29.40.53 ou l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Montluel au 04.28.29.59.56 ou via . Vous avez un projet de vente ? Alors contactez nous. Estimation offerte !

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : SPI2447 - Réf Superimmo : ANVXWO2KF
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 449 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314494.pdf

98,59 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 587 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2019Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 43 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
80 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2019.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTLUEL

Siren : 904955937
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