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Vente maison 377 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plouër-sur-Rance (22490)

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  • 3 847 €/m²
  • Cuisine aménagée : 12 m²
  • Chauffage individuel électrique
THE DOOR MAN

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Description

The Door Man vous propose à Plouer-sur-Rance cette charmante maison de caractère en pierre, récemment remise au goût du jour.
D'une superficie d'environ 100 m², cette maison est idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte et des WC. Le premier étage comprend deux belles chambres, dont une avec un vaste dressing, une salle d'eau et Wc indépendant. Au deuxième étage, une superbe chambre alliant pierres et poutres apparentes vous attend.
Située dans un environnement paisible, en fond d'impasse, cette maison bénéficie d'un vaste jardin de 1550 m² où vous pourrez profiter de moments de détente.
De plus, une dépendance supplémentaire, actuellement utilisée comme garage, offre un beau potentiel d'aménagement.
La proximité des commerces, écoles, et services de proximité assurent un quotidien pratique et agréable. La proximité de Dinan et de la côte d'Émeraude en fait un lieu de résidence attrayant.
A découvrir rapidement ! Prix 377000 €. Honoraires d'agence 4.72 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 360000 €.
DPE : E.
Nom Prénom AMI : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 29/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6475 - Réf Superimmo : ANVXW6WOM
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Caractérisques
Prix de vente : 377 000 €Prix au m² : 3 847 € / m²
Taxe foncière : 490 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-cotesdarmor/22/honoraires.html

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 553 m²
GarageAnnée de construction : 1850
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel électrique
Cuisine aménagée : 12 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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Siren : 814777884
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