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Vente maison 196 800 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Plougastel-Daoulas (29470)

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  • 2 008 €/m²
  • 1 Garage
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Description

Dans le bourg de PLOUGASTEL-DAOULAS, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cette maison de 98 m2 qui ne demande qu'à être remise aux goûts du jour. Erigée en 1900 sur un terrain de 235 m2, elle a été agrandie en 1996 et offre aujourd'hui une surface au sol de 122 m2 et encore beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, une entrée au plafond cathédrale dessert une cuisine indépendante aménagée avec accès direct au garage de 25 m2, un WC séparé et un salon-séjour exposé sud-est., la lumière y est traversante. Les pierres apparentes lui confère tout le charme de l'ancien. Vous serez séduits par la belle hauteur de plafond (2,80 m) et la cheminée d'époque près de laquelle vous pourrez passer vos soirées d'hiver. A l'étage, un dégagement distribue deux chambres avec placards intégrés et une salle de bain - WC. Enfin au niveau supérieur, vous pourrez encore aménager une troisième chambre qui bénéficie d'une petite vue mer si vous vous penchez à la fenêtre quand le temps est dégagé. Toiture en ardoises naturelles, fenêtres en PVC, chauffage au gaz (chaudière installée en 2019), tableau électrique refait. Visite virtuelle sur notre site. Référence 254-TM. Pour une visite Thierry MADEC - Consultant ARGOS Transactions 07.86.39.79.99

Publiée le 11/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 254-TM - Réf Superimmo : ANVXWWGJF
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Caractérisques
Prix de vente : 196 800 €Prix au m² : 2 008 € / m²
Taxe foncière : 1 212 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 235 m²1 Garage
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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Infos légales : 89491010800014
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