Vente maison 325 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pomérols (34810)

Hérault (34) POMEROLS 34810 Coup de coeur assuré ! A seulement 15 minutes de la mer et de Marseillan-Plage, découvrez cette charmante villa T4 de plain-pied. D'une superficie de 98 m², elle offre un cadre de vie idéal avec sa piscine et son jardin paysagé de 570 m². Aucuns travaux a prévoir.
Carine DE LA VEGA vous présente cette villa dont la luminosité est omniprésente grâce à sa véranda et ses nombreuses ouvertures. Vous apprécierez les espaces de vie ouverts chaleureux. Composés d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger avec sont poêle à bois . La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce bien.
Profitez des beaux jours sur la terrasse ensoleillée, au bord de la piscine. Le calme et la sérénité de cet environnement sauront vous séduire."
A bientôt pour une visite!
Prix de vente : 325 000 euros honoraires à la charge vendeur.
DPE : D - 181 kWh/m² an GES : A - 5 kgCO²/m².an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 1200 euros à 1680 euros de l'année 2024.
Mandat réf : 382334 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DE LA VEGA, au 0667316516 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DE LA VEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 911 222 123 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Carine de LA VEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 911 222 123 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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