Superimmo
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Vente maison 158 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pont-sur-Sambre (59138)

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  • 1 612 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Thomas DUBAIL - OPTIMHOME

Thomas DUBAIL - OPTIMHOME

51 avis
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Description

Charmante maison mitoyenne située à Pont-sur-Sambre, prête à vous accueillir sans nécessiter le moindre travail.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée. La cuisine, entièrement équipée, offre tout le nécessaire pour concocter vos plats préférés. Attenante à cette dernière, une salle à manger et un salon spacieux vous invite à la détente, baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres en PVC double vitrage, garantissant également une excellente isolation thermique et phonique. Pour plus de confort, des WC séparés sont également disponibles au rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne complète cet étage, équipée d'une douche et de WC, vous assurant ainsi une grande praticité au quotidien.
Le sous-sol de la maison, avec porte électrique, offre de nombreuses possibilités de rangement ou peut être aménagé selon vos besoins.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage au gaz de ville. La toiture en tuiles est en excellent état, témoignant du soin apporté à l'entretien de la maison.
La parcelle de 259m² sur laquelle se trouve la maison est entièrement clôturée, offrant un espace extérieur pour les enfants ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le jardin est prêt à accueillir vos moments de détente, vos barbecues estivaux ou simplement vos envies de verdure.
En somme, cette maison est un véritable coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir, où vous n'aurez qu'à poser vos meubles et à profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité à Pont-sur-Sambre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 567602 )

Publiée le 14/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830030890049 - Réf Superimmo : ANVXWI2HS
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 612 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 259 m²
GarageChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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