Vente maison 420 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pontoise (95300)

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4 286 €/m²
Exclusivité

TEAM OSNY

9 avis

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Description

Située à deux pas de l'école de l'Hermitage, proche du centre-ville historique de Pontoise (250 m à pied) et de toutes commodités (commerces, bus et gare), cette charmante maison de ville de 100 m2 habitables (115 m2 en incluant la surface au sol des mansardes) avec jardin, terrasse et stationnement saura vous séduire !
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée aménagée, séjour très lumineux avec parquet, moulures et cheminée (fonctionnelle et agréable l'hiver), salle à manger et accès aux caves situées en rez-de-jardin.
Bel escalier de bois menant au premier étage, qui comprend une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, wc séparés, 2 chambres avec rangements.
Au deuxième étage : un palier avec placards qui dessert une chambre avec rangements et un bureau (ou chambre enfant).
Le jardin avec terrasse, d'une surface totale d'environ 130 m2, est un véritable havre de paix, qui plus est sécurisé car à l'abri de la rue.
À l'avant, stationnement et courette.
Toiture ardoise en bon état général, fenêtres double vitrage, parquet, chauffage au gaz (chaudière récente de 2019) et production d'eau chaude électrique (ballon remplacé en 2022).
Bien rare dans le secteur, à voir sans plus attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 839 - Réf Superimmo : ANVXX68Y9

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 286 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 200 m²	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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