Vente maison 175 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Poupas (82120)

Bienvenue dans votre futur havre de paix au cœur de la campagne, à quelques pas de Lavit! Cette maison chaleureuse de 98 m2, bâtie en 1982 sur une vaste parcelle de 5300 m2, vous invite à découvrir le bonheur de vivre dans un cadre naturel exceptionnel.
Caractéristiques du bien :
2 chambres spacieuses
2 salles de bains pour un confort optimal
Potentiel pour créer une 3ème chambre selon vos besoins
Cuisine pour des moments gourmands
Séjour lumineux avec cheminée insert pour des soirées cosy
Grande terrasse extérieure pour profiter du doux climat
Dépendance de 38 M2
Panneaux photovoltaïques
Accès PMR pour une accessibilité facilitée
À réinventer selon vos goûts :
Cette maison offre une toile vierge pour exprimer votre créativité! Une remise au goût du jour de l'intérieur vous permettra de personnaliser chaque recoin selon vos préférences, transformant ainsi cette propriété en un véritable chez-vous.
Environnement exceptionnel :
Imprégnez vous de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité de Lavit. Profitez d'un jardin généreux pour des moments de détente, de jeux en famille ou encore pour cultiver votre potager.
Opportunité à ne pas manquer :
Cette maison à la campagne est une pépite qui n'attend que votre touche personnelle. Sa situation privilégiée, ses espaces généreux et son potentiel d'aménagement en font une opportunité unique sur le marché.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison qui n'attend que vous pour écrire son prochain chapitre!
Cette annonce référence 203626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 786 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2023.

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CLOTILDE MARTIN - BSK IMMOBILIER

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