Vente maison 116 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Preux-au-Sart (59144)

Je vous propose en exclusivité sur la commune de Preux-Au-Sart cette maison individuelle de 98 m2 sur une parcelle totale de 214 m2. A 8kms du Quesnoy et a 7 kms de la frontière Belge. Cette maison est composée d'une piéce de vie d'eniron 24m2 avec des carreaux de ciment au sol en bonne état, d'une grande cuisine aménagée de plus de 28 m2 donnant vue sur le jardin. Une salle de bain avec arrivée et évacuation pour la machine à laver,ainsi q'un W.C séparé. A l'étage un palier dessert deux chambres de 19 et 12 m2. Ce bien a egalement une cave d'environ 12m2. L'accés depuis l'exterieur se fait par un portail donnant sur une cour goudronnée permettant de stationner deux véhicules,un jardin cloturé et exposé sud. Des travaux de rafaichissement sont à prévoir: Salle de bain et cuisine. Prix de vente 126 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. DPE : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique LESAGE 07 66 49 22 61 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 126 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LESAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 200 2AC 002 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 31303) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 126 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 230 € par an. DPE : E

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Prix de vente : 116 500 €

Prix au m² : 1 189 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2023.

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LESAGE ANGÉLIQUE - IMMO RÉSEAU

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