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Vente maison 55 000 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Pruniers (36120)

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  • 561 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
Elise DOGER - iad

Elise DOGER - iad

75 avis
06 09 38 38 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elise DOGER (06 09 38 38 03) vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Pruniers, cette maison de 98 m² offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle sera parfaite pour une petite famille ou un couple à la recherche de tranquillité, ou bien encore pour un projet locatif.
Vous serez accueilli par une belle entrée qui mène à une cuisine de 17 m², parfaite pour préparer vos repas en toute convivialité, complété par une petite véranda. Le salon-séjour de 24 m² offre un espace lumineux et agréable pour se détendre ou recevoir vos amis. Également une salle d’eau et un wc séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables : une première de 15 m² et une seconde de 18 m², équipée d'un dressing pour un maximum de rangement, ainsi qu’un wc séparé.
Un escalier vous mènera à un grenier aménageable de 50 m².
L'extérieur est doté de 2 préaux, un jardinet et 2 ateliers.
Un jardin de 1300 m², situé à 200 m de la maison, offre un espace extérieur généreux pour vos activités de plein air. De plus un garage implanté à seulement 50 m est un atout non négligeable pour mettre à l’abri votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Côté technique, cette maison est équipée de convecteurs électriques, d'huisseries en double vitrage et du tout à l’égout.
La ville de Pruniers dispose d’une école primaire et d’une garderie périscolaire ainsi que de commerces de proximité et d’une agence postale.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise DOGER EI (ID 45928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - Réf. agence : 1600944 - Réf Superimmo : ANVXWR2UB
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 561 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 555 m²1 Garage
Chauffage électriqueCuisine séparée
Séjour de 24 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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