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Vente maison 139 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Pugnac (33710)

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  • 1 418 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

Maison mitoyenne en pierre, à 5mn de St. André de Cubzac. 100 m² de plain pied, 2 chambres.
Travaux de rafraîchissement à prévoir, fort potentiel d'agrandissement, belle dépendance.
A proximité de St. Laurent d'Arce, cette maison offre deux chambres, un séjour, une belle salle à manger avec cheminée en pierre. La cuisine et la salle d'eau sont dans leur jus. Carreaux de gironde et murs en pierre ont été conservés, donnant tout son charme à ce bien datant de 1872. A l'étage, les combles offrent une hauteur de 1.83m sur une surface de 100 m² environ: de quoi doubler la surface habitable!
Les plus de ce bien: toiture et charpente refaîtes en 2012. La charpente est magnifique. Huisseries en PVC double vitrage. Une grande dépendance de 110 m² environ complète l'offre (non convertible en habitation).
IDEAL INVESTISSEURS
Honoraires inclus de 6.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : VM29696-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXWZX2W
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 418 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 712 m²Travaux à prevoir
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1872Chauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 17 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 430 € / an
Maximum : 3 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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