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Vente maison 250 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Replonges (01750)

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  • 2 551 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Frédéric BOIS - OPTIMHOME

Frédéric BOIS - OPTIMHOME

54 avis
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Description

Venez découvrir en exclusivité cette villa située dans un lotissement résidentiel paisible sans règlement de copropriété, cette maison offre un cadre agréable, à proximité des commerces et des axes routiers. À moins de 10 minutes de Mâcon et de la gare TGV de Mâcon Loché, elle bénéficie d’une accessibilité optimale. L'espace extérieur orienté au nord et au sud, est à la fois fonctionnel et propice à la détente.
Caractéristiques :
Cette maison de plain-pied de 2014 RT 2012, moderne elle séduit par ses prestations : une pièce de vie spacieuse avec hall d'entrée, cuisine ouverte, salle à manger et coin salon. Un espace privé comprenant 3 chambres de bonnes dimensions, une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et double vasques, ainsi qu’un WC séparé.
Un cellier pratique et un garage viennent compléter l’agencement intérieur. Un chauffage avec chaudière gaz et poêle à granulés apporte confort et polyvalence avec un DPE performant.
L’extérieur ne manque pas d’atouts : une grande terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter de la lumière tout en restant au frais en été, et une cour enrobée, alliant confort et facilité d’entretien.
En résumé :
Cette maison récente combine fonctionnalité, confort moderne et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un cadre de vie pratique et agréable. Une opportunité à ne pas manquer !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 574106 )

Publiée le 14/12/2024 - maj le 15/12/2024 - Réf. agence : 830034512718 - Réf Superimmo : ANVXXHEQ3
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 551 € / m²
Taxe foncière : 492 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 585 m²
1 niveauLotissement
Orientation : SudParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2014
Chauffage au gazCuisine aménagée, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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