Vente maison 239 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rimbachzell (68500)

68500 RIMBACHZELL - EN MONTAGNE AVEC VUE IMPRENABLE A 360° SUR LES VOSGES - ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT
DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : MAISON PLAIN-PIED DE 98m² 5 PIECES 4 CHAMBRES SUR 5.31 ARES AVEC SOUS-SOL ET GARAGE
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose
A Rimbachzell, village pittoresque situé sur le flanc de la montagne et entouré de forêts , cette maison de plain-pied avec sous-sol, bâtie en 1981 et édifiée sur une parcelle d’environ 5.31 ares. Ce bien offre un cadre de vie privilégié loin de l'agitation de la ville et se trouve malgré tout à proximité de l’agglomération de Guebwiller (10min) qui possède tous les commerces et services indispensables. L’arrêt de bus, localisé en bas de la rue, dessert notamment les villes de Soultz (collège) et Guebwiller (lycée) assurant une bonne accessibilité à toutes ces commodités environnantes.
Cette maison accessible aux personnes à mobilité réduite, exposée OUEST, se compose notamment de 3 chambres SANS MANSARDE, d’une cuisine équipée et fermée ainsi que d’un salon/séjour spacieux d’environ 31 m² idéal pour recevoir. Ce niveau est complété par une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant.
Le bien dispose également d'un large sous-sol de 101m² constitué d’une pièce d’environ 30m² (4ème CHAMBRE) entièrement aménagée et isolée avec fenêtres conformes, toilette et chauffage, d’une partie dégagement ainsi que d’une zone pour le garage pouvant accueillir 2 voitures en enfilade.
Au moins, 2 places de parking extérieures sont disponibles sur le côté de de la maison.
Vous pourrez également profiter de la tranquillité environnante sur la terrasse de 40m² accessible depuis le séjour, idéale pour des moments de détente en plein air.
Concernant les caractéristiques de ce bien :
- le chauffage tout électrique au sol dans les pièces de vie en complément de radiateurs vous assure un confort thermique optimal.
- les combles isolés, avec de la laine de verre, peuvent être aménagés grâce à la présence d’une dalle en béton.
- la maison est raccordée depuis mars 2024 au tout-à-l'égout, offrant une commodité supplémentaire.
L'année 2019 a vu la réalisation de rénovations majeures, incluant la mise en place de fenêtres en double-vitrage isolées phoniquement, la pose de volets électriques, le remplacement de la porte d'entrée et l’installation de radiateurs électriques dernière génération.
Des travaux notamment sur l’installation électrique sont à prévoir pour optimiser le bien et une rénovation de la salle de bain et/ou de la cuisine peut être envisagée pour donner à cette maison le charme souhaité et en faire un véritable cocon familial.
N'hésitez plus et venez visiter cette maison qui saura vous séduire par sa fonctionnalité et son environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
L'expert de votre secteur :
Fabrice RENAUD : 06.62.31.66.59.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fabrice Renaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mulhouse sous le n°891128522.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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