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Vente maison 208 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rioux (17460)

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  • 2 122 €/m²
  • Chauffage au fuel
Mathieu Vriet - iad

Mathieu Vriet - iad

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Description

iad France - Mathieu Vriet (06 79 72 24 71) vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin ensoleillé à Rioux
Découvrez cette ravissante maison de plain-pied située dans la paisible commune de Rioux. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple en quête de tranquillité.
Avec une surface de 98 m², cette propriété propose 2 chambres lumineuses, les pièces à vivre sont bien agencées, avec un total de 4 pièces offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. La maison dispose d'une cuisine équipée où vous pourrez laisser libre cours à votre talent culinaire et un grand cellier complète ce bien.
Côté équipements, vous pourrez profiter d'une connexion fibre pour vos loisirs.
Le chauffage est assuré individuellement, offrant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons.
Orientée plein Sud, cette maison bénéficie d'une exposition idéale qui permet de profiter pleinement du jardin ensoleillé. Vous pourrez organiser des barbecues entre amis ou en famille, ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
Les annexes comprennent un parking, un grand garage de 40m2 ainsi que deux autres petits abris de jardins qui vous permettront de stationner aisément vos véhicules et de ranger votre bois de chauffage au sec. De plus, la maison ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra d'emménager en toute sérénité.
En somme, cette maison de plain-pied à Rioux représente un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité et venez la visiter dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Vriet EI (ID 78051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 901453530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 1631529 - Réf Superimmo : ANVXX1EF7
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 2 122 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 2 545 m²Année de construction : 1976
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2023.

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