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18
Vente maison 131 250 €
98 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Romans-sur-Isère (26100)
98 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Romans-sur-Isère (26100)
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- 1 339 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laurent CATIL vous propose ce bien :
À vendre : Maison à réhabiliter sur l'avenue Jean Moulin, Romans-sur-Isère
Située au cœur d'un quartier prisé de Romans-sur-Isère, cette maison offre une opportunité rare pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un projet immobilier.
À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux de la ville, elle bénéficie d'une localisation stratégique, alliant tranquillité et accessibilité.
La maison se déploie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'ancienne pizzeria, un espace qui pourrait facilement être réaménagé pour accueillir un nouveau projet commercial ou être intégré dans un projet de rénovation.
Le premier étage abrite un appartement d'environ 100 m², comprenant trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant.
Pour ceux qui souhaitent optimiser l'espace, des combles aménageables avec un bureau offrent un potentiel supplémentaire, parfait pour un espace de travail ou de loisir.
Le terrain, entièrement constructible, constitue un atout majeur. Il permet d'envisager une nouvelle construction ou des travaux de rénovation selon vos ambitions.
Toutefois, il est à noter que la maison présente des défauts structurels, notamment des problèmes liés aux fondations, qui devront être pris en compte dans tout projet d'aménagement.
Malgré ces défis, le potentiel du terrain, associé à un emplacement central, en fait une occasion à saisir pour les visionnaires.
Ne laissez pas passer cette chance de transformer cette propriété en un espace qui vous ressemble, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Visite virtuelle disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 25/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : MB7440103389 - Réf Superimmo : ANVXX0W6D
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| Prix de vente : 131 250 € | Prix au m² : 1 339 € / m² |
| Taxe foncière : 2 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://meilleursbiens.com/site/467-laurent-catil
| 98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 619 m² | Parking extérieur |
| Année de construction : 1950 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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