Vente maison 219 350 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

59100 ROUBAIX - SECTEUR PARC DES SPORTS / VELODROME - IDEAL FAMILLE
MAISON DE VILLE - ENTIEREMENT RENOVEE - 4 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEES - JARDIN AVEC TERRASSE ET ABRIS - CAVE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville avec double mitoyenneté, de 98 mètres carrés habitables (110m2 au sol) cadastrée sur une parcelle de 184 mètres carrés.
Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, chaleureuse et à la décoration moderne et soignée, elle saura vous séduire par son agencement optimisé, ses équipements fonctionnels et sa localisation idéale.
Un petit hall d'entrée vous permet de découvrir un salon/séjour traversant de 33m2 donnant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle de bain avec baignoire d'angle et des WC séparés.
Au 1er étage : 3 chambres de belle taille avec parquet massif
Au 2ème étage : les combles ont été aménagées pour y accueillir une chambre sous toits supplémentaire ou un espace jeu pour les enfants.
A l'extérieur, la maison vous offre un jardin gazonné, arboré et parfaitement entretenu, avec terrasse de 16m2 et petit potager.
Un abris en dur (au fond du jardin) de 8m2 et une cave saine de 9m2 complètent le bien.
La maison est très bien située :
Un supermarché et la célèbre Usine de Roubaix sont à moins de 1km ; le centre commercial Auchan Leers est à 2 kms.
Les accès voies rapide et toutes les commodités sont accessibles à quelques minutes à pieds ou en voiture
Eléments techniques du bien :
- Chauffage et Production d'eau chaude par une chaudière de marque Viesmann datant de 2016, entretenue chaque année
- Poële à bois fonctionnel dans le salon (révision faite chaque année)
- Cuisine avec grand plan de travail entièrement aménagée et équipée
- Menuiseries récentes : porte d'entrée, fenêtres doubles vitrage PVC avec volets roulants dans toutes les pièces, vélux dans les combles
- Carrelage grands carreaux au RDC, Parquet massif au 1er étage
- 2 puits de lumière dans la cuisine, fenêtres dans la SDB et les WC.
- DPE D / GES D
- Bien non soumis au statut de la copropriété.
Cette maison très accueillante, chaleureuse et lumineuse n'attend que vous !
Elle mérite tous vos égards et une visite sans tarder
Alors appelez immédiatement Sylvie LEBLANC - votre consultante immobilier Efficity - au 06 42 52 44 75
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Leblanc - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909339376.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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