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Description

Quai de Seine Rouen Rive Gauche, à 5min à pied de la Rive droite de Rouen, 2 appartements communiquants (T4 et T1) avec chacun leur entrée indépendante. Au niveau le plus bas, vous trouverez un appartement T1 d'environ 28m² composé d'une salle de douches avec WC sanibroyeur, espace dressing, petite cuisine aménagée et équipée et coin nuit. Une réserve de 25m² est également présente, idéal pour du stockage ou bien pour un potentiel agrandissement du studio. Montez d'un étage et vous arriverez dans l'appartement principal composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres (environ 10 et 11m²), salle de douches avec WC, un WC supplémentaire. Une belle terrasse de 26m² exposée SUD, accessible par l'une des chambres, complète cet appartement. Chauffage individiduel éléctrique, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants éléctriques. L'appartement peut être vendu avec ses meubles. Idéal pour location courte durée notamment. 8 minutes à pied de la ligne T4. 08AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Anne CAVELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 024 089 - ROUEN.

Publiée le 26/05/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : AC2212 - Réf Superimmo : ANVXVURHV
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 602 € / m²
Charges prévisionnelles : 680 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/253546.pdf

98,4 m² - 5 pièces - 3 chambresPlain-pied
Orientation : Nord / Sud1 cave
Terrasse1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
375 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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Historique des prix
20 septembre 2024

Baisse de 7,6%

256 000 €
26 mai 2024
277 000 €
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