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Vente maison 363 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Royan (17200)

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  • 3 704 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
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Description

ROYAN - 800M DU CENTRE-VILLE - MAISON LUMINEUSE - 3 CHAMBRES + 2 PIECES ET GARAGE - JARDIN CLOS
ROYAN - A moins de 800M du marché et du centre-ville, BUFFETEAU CONSULTING IMMOBILIER vous présente cette charmante maison en très bon état offrant : Entrée sur la pièce de vie lumineuse de 42M2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendant. La partie vie ouvre directement sur une terrasse et donne l'accès au jardin clos. En demi-sou-sol on découvre un vaste garage de 40M2 avec porte automatique. En plus : 2 pièces isolées et aménagées pour un total de 36M2 de surface supplémentaire permettant d'envisager ( chambres/ bureau/ salle de sport/ salle de cinéma...) Jardin clos de 376M2 avec stationnement sur la parcelle.
Très belle opportunité dans Royan !
Plus d'informations et photos sur le site : BUFFETEAU-IMMOBILIER
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Etienne BUFFETEAU - 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815483
Honoraires 3.71 % TTC inclus charge acquéreur (350 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 09/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 7501815483 - Réf Superimmo : ANVXWVV9C
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 3 704 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/etienne-buffeteau.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 376 m²1 garage - 3 parkings
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2022.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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