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Vente maison 263 750 €
98,69 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cozes (17120)

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  • 2 673 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 7 m²
L'AGENCE ROYAN

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Description

EXCLUSIVITE COZES - Maison 4 pièces de plain pied proche centre ville
A moins de 600 mètres du centre-ville de Cozes et de ses commerces, découvrez en exclusivité cette jolie maison de plain-pied construite en 2008 sur un terrain de 603 m² dans un environnement résidentiel calme.
La maison, d'une surface de 98m² environ possède une terrasse et un jardin, accessibles depuis l'intérieur et de pain pied également.
La partie jour est constituée d'une entrée, un grand séjour de 38 m² avec accès à la terrasse, une cuisine ouverte équipée, et un garage avec cellier.
Vous découvrirez également un dégagement menant à 2 belles chambres avec placards, un bureau, une salle d'eau avec une douche de plain-pied et un toilette indépendant.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez L'Agence Royan dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel immense de cette propriété.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85360585 - Réf Superimmo : ANVXX5ZXC
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Caractérisques
Prix de vente : 263 750 €Prix au m² : 2 673 € / m²

13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/91585/l-agence-royan_91585.pdf

98,69 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 603 m²Plain-pied
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCuisine de 7 m²
Séjour de 38 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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