Vente maison 170 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

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1 735 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Fabrice LAVENOT - OPTIMHOME

46 avis

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Description

Dans un secteur calme, proche des commerces, découvrez cette maison aux potentiels multiples et qui utilise la technologie écologique d’aujourd’hui : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques.
La maison principale se compose d’une entrée avec placard, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau, un WC.
Vous trouverez, attenant, avec un accès indépendant, un appartement avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC.
L’appartement peut être aussi ouvert avec la maison pour agrandir le salon et bénéficier d’une chambre supplémentaire.
En annexe, un grand garage de 30 m², une cave, un cabanon/atelier de 15 m². L’ensemble est clos.
Équipements : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau de 2024, panneaux photovoltaïques installés en 2024, le tout sous garantie ; double vitrage PVC, isolation des combles récente
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 571287 )

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 830032109025 - Réf Superimmo : ANVXWVWG6

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Caractérisques

Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 1 735 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 702 m²
1 niveau	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1958
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
Cuisine aménagée	Séjour de 20 m²
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

7 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

238 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 230 € / an

Maximum : 1 720 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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