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Description

ARTOIS IMMO vous propose à proximité de Sains en Gohelle en secteur résidentiel et prisé ce joli plain pied individuel.
Composé d'un hall d'entrée avec un placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc indépendant. A l'étage les combles ont été aménagés en une chambre supplémentaire.
A l'extérieur vous trouverez un beau jardin clôturer avec une terrasse, un store banne électrique et un chalet neuf.
Les point fort de la maison : sa pompe à chaleur et ballon thermodynamique récent, son garage isolé avec porte électrique neuve et son large passage sur le côté.
A VISITER SANS PLUS TARDER!!!!!!!!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 13/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 521 - Réf Superimmo : ANVXW14UB
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Caractérisques
Prix de vente : 238 000 €Prix au m² : 2 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.artois-immo.com/Honoraires.pdf

98,6 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 616 m²Climatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 098 € / an
Maximum : 1 486 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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