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Vente maison 336 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Alban-Auriolles (07120)

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  • 3 429 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
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Description

À seulement 3 minutes de Ruoms et ses commerces, venez découvrir cette charmante maison de 95m2 vendue meublée.
Cette villa de 2012 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite sur 2 niveaux, elle offre 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC indépendants. Vous trouverez également une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant un accès direct sur la terrasse et la piscine, bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur le rocher de Sampzon.
Garage et plusieurs places de parking à disposition.
Cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif avec ses 10 couchages.
Proche rivière, très bon état général. À visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements, merci de contacter vos conseillères en immobilier Fanny LEBLOND +33687812440 ou Chloé LEFEBVRE +33609835381
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2024 - Réf. agence : 20736 - Réf Superimmo : ANVXWQQU9
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 429 € / m²

Barème d’honoraires : https://renaissanceimmobarjac.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 502 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 34 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
264 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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