Vente maison 383 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-André-de-Seignanx (40390)

MAISON DE PLAIN-PIED, 4 PIECES - SAINT-ANDRE DE SEIGNANX
Bienvenue chez Abriculteurs.
Vous trouverez ici toutes les informations clés ainsi que des photos professionnelles.
Découvrez cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme de Saint-André-de-Seignanx, à seulement 15 minutes de Bayonne.
Passé l’entrée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse.
Ce salon/salle à manger avec cuisine ouverte se prolonge vers une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La partie nuit se compose de deux chambres, dont une généreuse de plus de 20 m² (possibilité de créer une troisième chambre).
La maison dispose également de toilettes indépendantes et d’une salle de bains.
Le sous-sol aménagé apporte un espace supplémentaire composé d'une chambre et une salle de douche avec toilettes, d'un espace kitchnette offrant une solution pour accueillir des proches ou créer un espace indépendant.
Une cave vient compléter ce sous-sol.
À l’extérieur, une grande terrasse couverte vous invite à partager des moments conviviaux autour d’une plancha ou à profiter d’un coin de détente supplémentaire.
Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison à la campagne vous offrira un cadre de vie agréable, tout en étant situé à proximité immédiate de Bayonne.
Les plus du bien :
- Possibilité d'une 3ème chambre
- Sous-sol aménageable
- grande terrasse couverte
- Proche Bayonne
À noter :
- Taxes Foncières : 586€
- Fosse septique
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 272 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8(B)
Coût de l'énergie min-max :1 816 €- 2 456 €/An(Estimatif)
Années de référence des prix : 2021/2022/2023 abonnements compris
Prix de vente : 383 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MADAME BOITIAUX Caroline agence Abriculteurs, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de DAX.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

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Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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