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Vente maison 467 950 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)
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- 4 775 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contactez Nathalie Le Berre 06 12 36 12 38
Découvrez cette charmante maison située dans un quartier calme à proximité de la Plage et du Centre de St Brevin l'Océan. Construite en 2005, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.
Espace de Vie Fonctionnel : La pièce de vie comprend une cheminée à insert pour l'hivers et un accès direct sur la terrasse pour les beaux jours, cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau , toilettes. Peuvent compléter pour un seul lieu ( ouverture existante une troisième chambre, salle d'eau) aujourd'hui séparé.
Sinon T2 loué en meublé, comprenant une pièce avec cuisine, une salle d'eau et une petite chambre,
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, tout à l'égout.
Extérieur un garage d'un portail motorisé et d'un jardin paysager.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :385431- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 385431LEB - Réf Superimmo : ANVXX5J9C
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| Prix de vente : 467 950 € | Prix au m² : 4 775 € / m² |
| Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 17 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 450 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/163649.pdf
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 510 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 460 € / an
Diagnostics réalisés le 11/08/2023.
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