Vente maison 225 700 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Brieuc (22000)

iad France - Marie-Amélie SAMSON (06 61 13 66 74) vous propose : LONGERE EN PIERRE - 3 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED – 1 SALLE DE BAIN ET UNE SALLE D’EAU - 1 GARAGE ET UNE PLACE DE PARKING – JARDIN – ENVIRONEMENT CALME
Venez découvrir cette charmante longère, où le charme et le confort se rencontrent dès le seuil franchi. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance cosy et chaleureuse de cette maison entièrement rénovée avec goût.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, offrant un espace convivial et accueillant pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine, parfaitement intégrée, invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Ce niveau de plain-pied comprend également une suite parentale, avec son coin buanderie et ses toilettes privatifs. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, alliant praticité et esthétisme.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses et confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Un cabinet de toilette avec WC ajoute une touche de commodité supplémentaire à cet étage.
L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant. Vous pourrez profiter d'un jardin, parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Une terrasse accueillante et une pergola offrent des espaces ombragés où il fait bon se reposer et profiter des belles journées.
Cette maison dispose également d'un garage et d'une place de parking, ajoutant praticité et facilité à votre quotidien.
Cette maison est un véritable coup de cOEur, alliant charme authentique et modernité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Venez la visiter sans tarder et laissez-vous charmer par son ambiance unique et rationnelle.
Une visite s’impose, appelez-moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Amélie SAMSON EI (ID 42288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 700 €

Prix au m² : 2 303 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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MARIE-AMÉLIE SAMSON - IAD

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