Vente maison 299 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Chef (38890)

iad France - Severine Balyan (06 95 52 33 32) vous propose : **Charmante Maison 3 Pièces avec Jardin, Garage, Piscine et Petit Chalet cosy à Saint-Chef**
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 98m² située dans la paisible commune de Saint-Chef. Construite en 1996 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un salon de 47m² avec une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à la pièce. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. Deux chambres spacieuses, une salle de bain et un WC séparé complètent l'espace nuit de cette maison.
L'extérieur, entièrement clos avec portail électrique, n'est pas en reste avec un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. Une terrasse ensoleillée offre un espace idéal pour des repas en plein air ou des moments de détente. La piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et le petit chalet cosy ravira vos convives.
Vous disposerez également d'un garage en sous sol complet aménagé en cuisine d'été avec une place pour un véhicule et d'une grande cours pour le stationnement de vos véhicules, assurant ainsi votre confort au quotidien.
La maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une distribution par le sol, des radiateurs et une cheminée, fonctionnant à l'électricité et au bois, offrant ainsi une chaleur agréable et économique ainsi qu'un chauffe eau solaire.
Idéalement située à Saint-Chef, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien.
N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Balyan EI (ID 80535), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 929531960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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SEVERINE BALYAN - IAD

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