Vente maison 200 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Cyprien (24220)

**MAISON DE CHARME AU CŒUR DU PÉRIGORD NOIR**
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette ravissante maison située dans la zone touristique prisée du Périgord noir, à Saint-Cyprien.
Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure de 98m2 est exposé plein sud ce qui inonde les pièces de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Constituée de 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette propriété est idéale pour accueillir toute votre famille. La période de construction entre 1970 et 1975 confère un charme authentique à l'ensemble.
Située SUR 2 niveaux , cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour personnaliser chaque espace selon vos goûts.
Il vous est donc possible d'aménager le rez de chaussé en un studio indépendant du reste de la maison grâce à sa propre entrée. (ce qui est un fort atout)
Le jardin attenant vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, dans un cadre verdoyant et apaisant. Vous pourrez également installer une table et des chaises pour des repas conviviaux en extérieur.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme dans l'un des plus beaux endroits de France. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hadj Thiam - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°533947016.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 200 000 €

Prix au m² : 2 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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HADJ THIAM - EFFICITY

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