Vente maison 315 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

iad France - Jean-Marie Lefebvre (06 15 80 26 34) vous propose : EXCLUSIVITE SAINT CYR SUR RHONE, au calme absolu très bel emplacement avec vue panoramique pour cette maison édifiée sur sous-sol complet. À proximité de Vienne et à 7 minutes de l'entrée d'autoroute direction Lyon, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés à la vie urbaine. Un vrai havre de paix à découvrir ! A ce jour 99 m2 de surface habitable mais nombreuses possibilités : Une seule habitation de 180m2 en aménageant le rez-de-chaussée ou deux habitations. Hall d'entrée, deux chambres, atelier et cave au rez-de-chaussée. A l'étage cuisine équipée, salon/séjour avec accès direct sur la terrasse, deux chambres, salle d'eau, toilettes et dégagement. Chauffage par poêle à granulés. Source et piscine hors sol.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marie Lefebvre EI (ID 81834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 495390916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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JEAN-MARIE LEFEBVRE - IAD

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