Vente maison 297 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Geniès-de-Malgoirès (30190)

iad France - Marc Yvagnies (06 68 32 42 32) vous propose : Ne manquez pas cette opportunité!
Maison Idéale pour grandes familles, professions libérales ou investisseurs.
Située à Saint Geniès de Malgoires , de construction traditionnelle en R + 1 , elle propose 98 m ² habitables avec la possibilité d'aménager 100 m ² supplémentaires.
Érigée sur un terrain exposé plein sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Elle est composée au 1er niveau de la cuisine, du séjour - salle à manger avec baie vitrée donnant sur une grande terrasse, de 3 belles chambres, d'1 grande salle de bain et de 1 wc . Au rdc, 2 grandes pièces avec de nombreuses fenêtres, 1 cellier , 1 salle d'eau, 1 wc et 1 garage.
Située dans un environnement calme cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité. Elle est proche des commodités et des axes routiers .
Cette demeure, en bon état général, présente un potentiel d'amélioration pour les bricoleurs souhaitant la personnaliser selon leurs goûts et inspirations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Yvagnies EI (ID 31988), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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MARC YVAGNIES - IAD

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