Vincent GUERIN - Capifrance

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Description

SAINT GEORGES DE DIDONNE, entre le quartier du parc et Vallières, maison de plain pied très bien entretenue d'une superficie habitable d'environ 98m² composée d'une entrée avec grands placards aménagés, un salon/salle à manger de 35m², une cuisine indépendante aménagée/équipée, dégagement, deux chambres avec placards, une salle de bain avec wc et un wc séparé. Cellier, bureau et dépendance. Grande terrasse plein SUD.
Le tout situé sur un terrain plat, clos et arboré de 488m².
Distances : 650 mètres de la plage de la Grande Conche, 850 mètres de la plage de Saint Georges de Didonne et 700 mètres du centre ville.
Demandez-nous la fiche complète et détaillée par mail et plus de renseignements au 0611755441.
Visites possibles du lundi au samedi 8h/20h.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 622 643 - Greffe de SAINTES) Vincent GUERIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 75 54 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871168)

Publiée le 05/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931982003 - Réf Superimmo : ANVXWMD9U
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Caractérisques
Prix de vente : 464 900 €Prix au m² : 4 744 € / m²
Taxe foncière : 1 337 €

19 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 445 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 488 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1989
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif - Barbecue
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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