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Vente maison 195 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Georges-sur-Cher (41400)

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  • 1 990 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Florian Pasquier - iad

Florian Pasquier - iad

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Description

iad France - Florian Pasquier (06 64 87 50 38) vous propose : MAISON DE 5 PIÈCES AVEC PISCINE ET VERANDA À SAINT-GEORGES-SUR-CHER
Située dans la charmante commune de Saint-Georges-sur-Cher, cette maison individuelle de 98 m², construite en 1974, vous séduira par son style unique. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 32m², une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau. La véranda sera parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.
Au premier étage, vous trouverez un palier desservant un bureau pouvant servir de chambre avec un accès au grenier.
Au sous-sol se trouvent une chambre, une buanderie avec WC et un garage.
Côté extérieur, un magnifique jardin arboré de 1648m² avec une piscine vous promet d'agréables moments de détente en famille ou entre amis. Deux places de parking vous permettront de stationner facilement.
Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. En effet, vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité, avec une école et un gymnase à seulement 50 mètres, un pôle santé à 1,5 km, et les commerces à 600 mètres.
Contactez moi pour de plus amples informations et programmer une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Pasquier EI (ID 85064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 984790964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1660320 - Réf Superimmo : ANVXXHELI
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 648 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage au fuel (radiateurs)Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 100 € / an
Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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