Vente maison 136 500 €

98 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Saint-Gonnery (56920)

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1 393 €/m²

Agence Newton

145 avis

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Description

L'emplacement, l'emplacement décrit le mieux cette charmante maison de 2 chambres, située le long du canal de Nantes à Brest et prête à emménager, vendue meublée. Le village local n'est qu'à 1,5 km, et les grandes villes de Pontivy ou Loudéac ne sont qu'à 13 km. La maison vous offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon avec un poêle à bois dans une cheminée en granit, une salle à manger avec accès à un balcon en bois surplombant le joli jardin et les environs, une chambre et une salle de douche récemment rénovée. Le premier étage dispose d'un espace chambre en plan ouvert, d'une petite pièce qui pourrait être un espace bureau ou avoir de la place pour un lit simple, ainsi que d'une salle de bains récemment rénovée. La propriété dispose du chauffage central au gaz, et toutes les fenêtres, qui sont à simple vitrage, ont des volets roulants manuels. Deux garages sont attachés à côté de la maison, l'un étant fermé et l'autre ouvert sur deux côtés. En dessous de la maison, il y a une cave avec un coin buanderie. Le terrain, 1658m2, entoure la propriété, est en pelouse et contient de nombreuses plantes et arbustes bien établis, même avec une jolie tonnelle de glycine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : YL-3930 - Réf Superimmo : ANVXWX7BU

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Caractérisques

Prix de vente : 136 500 €	Prix au m² : 1 393 € / m²
Taxe foncière : 553 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

98 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 1 658 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Séjour de 18 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

382 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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Infos légales : 80054357100015

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