Vente maison 462 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

A vendre, sur la commune de Saint Jean de Védas (34), aux portes de Montpellier, à 20 minutes des plages cette villa contemporaine est située dans un quartier calme et résidentiel proche des écoles, de la clinique Saint Jean et de l'accès autoroute (moins de 2 minutes en voiture). Cette charmante villa individuelle de près de 100m² a été édifiée en 2015 sur 315 m² de terrain en excellent état général (encore sous garanties), est classée en énergie A! Lumineuse, fonctionnelle et totalement modulable, elle propose une pièce de vie de 37m² exposée sud et climatisée avec une large baie vitrée permettant une communication agréable entre intérieur et extérieur une cuisine toute équipée qui donne sur un garage traversant de 20m² accueillant l'espace buanderie et cellier. A l'étage vous découvrirez 2 chambres avec placards, une suite parentale avec salle d'eau, un deuxième WC indépendant, un débarras et une salle de bains avec douche et baignoire. L'extérieur offre un jardin piscinable avec deux terrasses une, plein sud pour l'hiver et une, plein nord pour l'été. La maison est dotée de deux places de stationnements privatifs. Honoraires : 4,99 % TTC inclus charge acquéreur (490 527 € hors honoraires)

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Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Taxe foncière : 1 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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