Vente maison 462 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Je suis très heureuse de vous présenter cette très jolie maison récente, dans un secteur très calme et très prisé de Saint-Jean-de-Védas.
Sa situation géographique est idéale : à 2mn des écoles, 15min à pied du tramway et du centre ville, à 5min de la garrigue et des balades dans la nature...
Cette maison saura complètement vous séduire par les nombreux atouts qu'elle propose :
- Pièces de vie :
Un spacieux salon/séjour baigné de lumière, en triple exposition
Ouverte sur une terrasse exposée plein Sud
Une cuisine équipée
- Espace Nuit
3 chambres avec placards
Dont une suite parentale pour plus d’intimité
- Pièces d’eau :
Pour votre confort, une seconde de bain avec douche et baignoire
2 WC séparés
- Extérieur :
315 m² de terrain piscinable
2 terrasses avec des expositions différentes
Garage de 20m2
3 places de stationnement privées
- Prestations de qualité :
Climatisation réversible, ballon thermodynamique, faibles consommations énergétiques avec un DPE A, fibre optique, maison respectant les normes RT2012, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques centralisés, nombreux rangements, porte de garage électrique, alarme avec vidéosurveillance...
N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite sur cette maison coup de coeur !
Ouverte à l’inter-agence
Audrey, votre conseillère en immobilier tellement dévouée !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey Girard Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 909254492)
Référence agence : 11848

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Prix de vente : 462 000 €	Prix au m² : 4 714 € / m²
Taxe foncière : 2 185 €

Consommation d'énergie

Consommation 1 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2022.

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AUDREY CLEREL - LGM IMMOBILIER

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