Vente maison 145 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-Pla-de-Corts (66490)

iad France - Nathalie Lozano (06 15 69 73 36) vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison de village rénovée avec goût située à Saint-Jean-Pla-de-Corts, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes des commodités.
Cette maison d'environ 98m2 sur deux étages allie le charme de l’ancien à des équipements modernes pour un confort optimal.
Au 1er étage, vous découvrirez un appartement offrant un couloir desservant un espace de vie lumineux et une cuisine américaine, une belle chambre donnant accès à une terrasse pour profiter des douces soirées d'été, un bureau idéal pour le télétravail pouvant être transformé en espace nuit, une salle d’eau et des toilettes.
L'appartement du 2ème étage, vous séduira avec son salon de 32 m2. L'agencement ouvert de la cuisine équipée crée une atmosphère accueillante et conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. Une chambre cosy, une salle d’eau et des toilettes offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine.
Les annexes du rez-de-chaussée comprennent un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et des pièces permettant d'optimiser votre rangement.
Les avantages de cette maison ne s’arrêtent pas là : climatisation réversible, connexion fibre optique, chauffage individuel par convecteurs, tout est pensé pour votre confort.
La proximité des commerces, de la mairie, de la poste, des médecins, des deux lacs et de l’autoroute facilite votre quotidien. Vous pourrez rejoindre aisément ces différents points d’intérêt à pied ou en voiture en quelques minutes seulement.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette maison de village pleine de charme à Saint-Jean-Pla-de-Corts, ville des Pyrénées Orientales dans le Vallespir avec une vue imprenable et magnifique sur la montagne sacrée 'Le Canigou' lors de promenades le long du Tech par les lacs.
Contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Lozano EI (ID 65778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 909962698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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NATHALIE LOZANO - IAD

Siren : 909962698 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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