Vente maison 295 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Lyphard (44410)

Charmante Maison de Ville en Centre-Bourg de Saint-Lyphard
Idéalement située en plein cœur de Saint-Lyphard, à deux pas des commerces, des écoles et des infrastructures sportives, cette maison de ville d'environ 98 m² sur une parcelle de 433 m² vous séduira par son cachet et ses multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une grande cuisine aménagée et équipée, et une salle de bain avec WC.
À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont l’une avec placard et l’autre avec dressing.
Au second étage, une chambre mansardée pleine de charme avec espace WC.
Extérieurs :
Une grande terrasse et un jardin entièrement clos,
Un abri pour le stockage et les machines à laver,
Stationnement possible dans le jardin.
Atouts supplémentaires :
Division de terrain envisageable pour construction,
Possibilité d’agrandissement côté rue,
Maison classée C au DPE et entièrement rénovée.
Un bien rare offrant confort et potentiel d’investissement dans un cadre de vie idéal.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YVAN LIGNON - SAFTI

Siren : 815-279-2

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