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Description

Agence Directe Cote d'émeraude seulement 2.9% sur ce bien ! Vous propose au calme cette maison de 98 m² habitable e(environ 115 m² au sol) située dans le secteur de la Madeleine à proximité des commerces, écoles et transports et parc. Proximité axe Saint-Malo/Rennes et Dinard. Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, grand salon/séjour de 30 m² et WC. A l'étage: 3 chambres au total dont une avec dressing, 1 petite chambre (coin nuit), salle de bains (baignoire et douche) et wc indépendant. Garage d'environ 21 m² equipé d'une porte de garage automatique. Le tout sur une parcelle de 318 m² sans vis à vis. Visite immersive et prise de rendez-vous en ligne sur Agencedirecte com. AGENCE DIRECTE à frais réduits estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 ! -Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Contactez-nous pour une estimation GRATUITE au 02.30.30.30.05! (2.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/06/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : DG-580 - Réf Superimmo : ANVXVWX9O
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Caractérisques
Prix de vente : 411 600 € Prix en baissePrix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 11 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 318 m²Lotissement
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1988
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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20 juillet 2024

Baisse de 2,4%

411 600 €
1 juin 2024
421 890 €
Localisation
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