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Vente maison 786 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 8 020 €/m²
  • Cuisine de 7 m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Alexandre CORDANI - eXp France

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Description

Découvrez cette jolie maison en meulière non mitoyenne, située à quelques minutes à pieds de la place d'Adamville.
Située à seulement 7 minutes à pied de l'école Bled et des commerces de la rue Baratte Cholet (plein centre ville d'Adamville), vous profiterez d’un cadre de vie privilégié au cœur d’un quartier recherché.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante, un séjour traversant baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de détente, et une cuisine équipée fonctionnelle. Un WC complète ce niveau.
À l’étage, deux belles chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. L’espace ne manque pas avec des combles aménagés en une chambre supplémentaire et un bureau – parfait pour le télétravail ou une salle de jeux !
Côté extérieur, profitez d’un jardin exposé idéalement pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis, que ce soit autour d’un barbecue ou pour une pause au soleil.
Un garage indépendant et un sous-sol total ajoutent encore plus de praticité à cette maison familiale.
La sectorisation au niveau du lycée d'Arsonval est aussi un avantage important.
Cette maison au charme authentique n’attend plus que vous ! Appelez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960.3€ - Alexandre CORDANI - Agent commercial - EI - RSAC Creteil 509 325 007

Publiée le 24/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 85283099 - Réf Superimmo : ANVXWRG0P
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Caractérisques
Prix de vente : 786 000 €Prix au m² : 8 020 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 365 m²4 niveaux
Orientation : SudAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)Cuisine de 7 m²
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 960,3 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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ALEXANDRE CORDANI - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018
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