Vente maison 565 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Maurice (94410)

iad France - Yannick Lumbroso (06 67 61 90 00) vous propose : Superbe maison de 5 pièces avec terrasse.
Cette maison d'une surface généreuse de 95 m2 environ , vous séduira dès le premier regard.
Située dans une copropriété pleine de charme, cette résidence a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un intérieur moderne et raffiné.
En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli(e) par un salon/salle à manger spacieux, baigné de lumière naturelle. Une cuisine équipée, agrémentée d'une élégante verrière donnant une vue sur le salon. De là, accédez directement à une terrasse de 17 m2 environ, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, une charmante chambre parentale vous attend, complétée par un dressing fonctionnel et une salle de bain avec baignoire et douche italienne, pour un espace de détente ultime.
À l'étage, deux chambres supplémentaires vous offrent tout l'espace nécessaire pour vos enfants. Une salle de bain supplémentaire et un toilette indépendant complètent ce niveau.
La localisation de cette maison est également un atout majeur. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, de la maternelle au collège. De plus, vous serez à deux pas du bois de Vincennes, parfait pour les promenades en famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec le RER Joinville à proximité et l'autoroute A4 à quelques minutes en voiture. Pas moins de 8 stations de bus sont également situées à proximité, facilitant vos déplacements.
Proche du Quartier Montgolfier
Enfin, vous apprécierez la commodité d'avoir tous les commerces à portée de main, tels que des restaurants, un bureau de tabac et un centre commercial de ville, répondant à tous vos besoins au quotidien.
Cette maison ne nécessite aucun travaux. Il vous suffit de poser vos bagages et de profiter de votre nouveau chez-vous. Un coup de cOEur assuré dès la première visite !
Visite Virtuel disponible par simple demande par mail.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Lumbroso EI (ID 67051), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 800865867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	147 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2021.

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YANNICK LUMBROSO - IAD

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