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Vente maison 178 500 €
98 m²
5 pièces 5 p
Saint-Maurice-les-Brousses (87800)

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  • 1 821 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Olivier Debord - iad

Olivier Debord - iad

13 avis
06 45 18 29 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Debord (06 45 18 29 03) vous propose : Très heureux de vous présenter ce nouveau bien à la vente.
Je vous propose de venir à la découverte de cette maison située à Saint-Maurice-les-Brousses (8 min de Nexon, 15 min de l’entrée de Limoges, 20 min de Saint Yrieix la Perche).
Vous cherchez un plain-pied, à proximité des commodités, celle-ci est faite pour vous !
Construite en 1998, elle est non mitoyenne et fonctionnelle.
D’une surface habitable de 98 m², elle est implantée sur une parcelle d’environ 900 m² laissant un bel espace de jardin encore disponible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour double, traversant, orienté est / ouest, d’environ 33 m².
Le petit plus ? Un double accès au jardin dont un donnant sur une terrasse de 35 m² avec barbecue.
La cuisine, séparée, est aménagée mais reste à finir d’équiper. Celle-ci pourra être ouverte selon vos envies.
Le coin nuit dessert 4 chambres mesurant chacune environ 10 m² et possédant un espace de rangement, une salle d’eau et un WC séparé.
Les autres points forts de cette maison :
1-Un mode de chauffage assurant un confort thermique toute l’année via une pompe à chaleur air/air - réversible avec deux splits dans le séjour et le dégagement. Celle-ci est couplée à des radiateurs électriques dans les chambres
2- Un chauffe-eau thermodynamique
3- Un garage pouvant aussi servir d’espace de stockage complémentaire
Elle est reliée au tout à l’égout. La taxe foncière est de 713 €.
Vous l’aurez compris, cette maison est le cadre de vie parfait pour une famille cherchant la proximité des commodités (école primaire à moins de 500 m, supermarché à 1km).
Amateurs de décoration intérieure, elle n’attend que vous pour atteindre son plein potentiel !
Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Debord EI (ID 73233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1639884 - Réf Superimmo : ANVXX4TL7
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Caractérisques
Prix de vente : 178 500 €Prix au m² : 1 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - ter. 902 m²Année de construction : 1998
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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