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Vente maison 318 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Ouen-d'Aunis (17230)
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- 3 245 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Brias Laurent - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Saint ouen d'aunis, à 15 mns de La Rochelle et à 10 mns des plus grandes enseignes commerciales.
Cette maison de plain pied achevée en 2022 avec des matériaux de qualité vous offre tout le confort que vous recherchez.
Une entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie et sa belle cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 3 belles chambres et une salle d'eau avec un deuxième WC et une douche à l'italienne.
La grande baie vitrée ouvre sur la terrasse et un jardin sans vis à vis.
Côté chauffage un poêle à granulé chauffe facilement toute la maison. Il y a des radiateurs électriques d'appoint dans les chambres.
Compter environ 400 € par an pour le chauffage.
Le cellier donne accès depuis la cuisine à un garage isolé et carrelé qui pourrait facilement être transformé
en 4ème chambre ou en bureau.
La maison a été conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite.
Le terrain d'environ 270 m² peut aussi être agrandi jusqu'à 400 m², à discuter avec le propriétaire.
L'enduit sur les murs extérieurs sera posé avant la vente.
Vous bénéficiez également de 2 emplacements de parking sur l'avant de la parcelle ainsi que d'autres dans la rue.
Venez vite découvrir votre future maison ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 06/11/2023 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 58676DHI1366 - Réf Superimmo : ANVXTV1C1
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Prix de vente : 318 000 €  | Prix au m² : 3 245 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/263.pdf
| 98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 270 m² | Orientation : Est |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/10/2022.
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