Vente maison 179 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pardoux-l'Ortigier (19270)

Sous compromis : Découvrez cette maison entièrement rénovée, idéalement située entre Brive et Tulle, en impasse. Cette propriété implantée sur un sous-sol total, vous offre un cadre de vie confortable et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, une buanderie fonctionnelle facilite votre quotidien ainsi qu'un wc et un grand garage. À l'étage, une vaste pièce de vie lumineuse de 48 m², regroupant cuisine ouverte, salon et salle à manger, vous invite à la détente. Trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet espace.
Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là : les combles, situés sur un plancher ourdi, sont entièrement aménageables, vous offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...).
Le confort est au rendez-vous grâce au système de chauffage performant aux granulés, qui vous garantit une ambiance chaleureuse toute l'année. À l'extérieur, un beau terrain verdoyant avec une petite grange de stockage ajoute une touche de charme et de praticité à l'ensemble.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, avec un potentiel d'aménagement encore à exploiter. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort, et possibilités d'extension.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 179 500 €

Prix au m² : 1 832 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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