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Vente maison 135 200 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Quentin-sur-Charente (16150)

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  • 1 380 €/m²
  • 2 garages - 1 parking
Serge BOUDESSEUL - 3G Immo

Serge BOUDESSEUL - 3G Immo

63 avis
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Description

proche des lacs de Haute-Charente en Charente Limousine, maison individuelle de village (toiture neuve avec décennale et des travaux interrieurs) hors lotissement : une cuisine de 19,70 m² (1 cheminée ouverte et 1 cuisinière à bois), un couloir / dégagement de 9 m² (1 placard), trois chambres (10,70 - 11,10 et 10,50 m²), une salle de bains de 4 m², un WC de 1,20 m² et un cellier de 13 m². à l'étage, une pièce de 14,40 m², une chambre de 10,90 m² et un grenier de 15 m². dépendances attenantes à la maison : un garage de 14,80 m² avec une hauteur de plafond de 1,70 m (1 chaudière fuel et une cuve de fuel de 1500 l) et un débarras de 55 m² (mur en brique et couverture en Fibrociment) dépendances non-attenantes à la maison : une ancienne maison : une cuisine de 12,70 m², une chambre de 11,30 m², une pièce de 12 m², un débarras de 13,50 m², un appentis de 15,40 m² avec un store de 3 m X 2 m et à l'étage, un grenier de 26 m². une grange (1 grand garage) de 53 m². Surface habitable : 106,50 m² environ. 6 pièces.Année de construction : avant 1949. Chauffage central au fuel. Double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Totale de la surface cadastrale : 2 547 m². Saint-Quentin est une commune de la Charente limousine située à 6 km au sud-ouest de Chabanais et à 45 km au nord-est d'Angoulême, dans la vallée supérieure de la Charente. Proche des lacs de Lavaud et de Mas chaban. Deux grandes étendues d'eau artificielles sont regroupées sous l'appellation 'Lacs de Haute Charente', le Lac de Mas Chaban et le Lac de Lavaud. Ils s'étendent sur les communes de Lésignac-Durand, Massignac, Pressignac, Verneuil et enfin Saint-Quentin-sur-Charente.Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche (la Charente, la vienne et les lacs de haute-Charente ... ), la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, tapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (130 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189186SB-1462407449

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 18918 - Réf Superimmo : ANVXVUIO7
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Caractérisques
Prix de vente : 135 200 €Prix au m² : 1 380 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 547 m²2 garages - 1 parking
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
84 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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