Vente maison 195 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Saulve (59880)

Maison à vendre à Saint-Saulve
EXCLUSIVITE NIDEAL IMMOBILIER
Une maison mitoyenne de 98m², proche de toutes commodités, à deux pas de Valenciennes, proche des écoles, du supermarché Auchan, des axes autoroutiers, ...
**LES POINTS FORTS:
Chauffage central avec chaudière gaz de 2023, menuiseries double vitrage avec volet, électricité OK, tout-à-égout ok, place de parking juste devant la maison, pas de travaux à prévoir, cuisine équipée, prêt à poser les meubles.
Jardin sur l'arrière de la maison avec terrasse, cabanon de jardin.
** A REVOIR
Juste quelques petites finitions à prévoir.
Cette maison sur deux niveaux se présente ainsi:
RDC:
- 1 salle à manger de 25 m² donnant sur la cuisine
- 1 cuisine équipée
- 1 salon
- 1 wc indépendant
1er étage:
- 1 palier avec un couloir de distribution
- 1 chambre de 11.80m²
- 1 chambre de 10.20m²
- 1 chambre de 12m²
- 1 belle salle de bain avec douche, baignoire, wc
A l'extérieur, un jardin avec terrasse carrelée , un cabanon, un passage sur l'arrière du jardin qui donne accès à la rue ( pratique pour les poubelles, les déchets verts,..)
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter par téléphone.
Honoraires inclus de 5.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Kévin DEUDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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KÉVIN DEUDON - NIDÉAL

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