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Vente maison 209 400 €
98,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Thurial (35310)
98,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Thurial (35310)
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- 2 117 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AGENCE LA FRANÇAISE IMMOBILIÈRE MORDELLES ! Venez découvrir cette charmante maison en pierres, idéalement située en plein coeur du bourg de SAINT-THURIAL. Assise sur une spacieuse parcelle de 827 m², elle saura vous séduire de par son potentiel d'agrandissement et de redistribution ainsi que son charme d'antan. D'une surface globale de près de 100 m², elle vous propose tout d'abord une cuisine-salle à manger traversante, faisant le lien entre le côté rue et le jardin. Accolée à une première chambre de 15 m², cet espace dinatoire peut ainsi facilement être agrandi ; la simple cloison n'étant pas un mur porteur. Vous trouverez ensuite une deuxième chambre avec cheminée, une salle d'eau avec WC, un débarras. Au-dessus, un grenier aménageable de plus de 50 m² au sol pourra laisser libre cours à votre imagination en y créant de nouvelles chambres, une mezzanine, une salle de bains, une salle de jeux? Les nombreuses possibilités de redistribution de la maison vous permettront de positionner le futur escalier au gré de vos envies. La maison est complétée par un espace salon avec cheminée permettant également d'accéder à une troisième chambre de 19 m², à l'étage. Un autre grenier, plusieurs garages et dépendances vous apporteront des solutions de stockage ou des lieux propices au bricolage. Au calme, le spacieux jardin, idéal pour le jardinage, la relaxation ou pour profiter du beau temps breton, dispose également d'un puits. A visiter sans tarder ! Si vous souhaitez avoir plus de renseignements sur cette maison, ou venir la visiter tout simplement, n'hésitez pas à nous contacter. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2 440 euros et 3 350 euros au 01/01/2021. Bien à consommation d'énergie excessive : classé F. Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prix honoraires inclus : 209 400 euros dont 4.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 200 000 euros
Publiée le 04/05/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : LFI-MOR-13714 - Réf Superimmo : ANVXVO819
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| Prix de vente : 209 400 € | Prix au m² : 2 117 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 9 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127492.pdf
| 98,9 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 827 m² | Plain-pied |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 350 € / an
Diagnostics réalisés le 16/04/2024.
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