Vente maison 658 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-de-Ré (17740)

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Son style sobre et épuré laisse place à votre imagination : avec quelques touches personnelles, elle deviendra un véritable cocon chaleureux.
Une belle opportunité pour ceux qui veulent façonner leur chez-soi .
Située dans un environnement calme et agréable, cette jolie maison de plain-pied, construite en 2015, n’attend plus que vous pour y poser vos valises et la personnaliser à votre goût !
D’une surface confortable, elle offre un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte . Deux grandes baies vitrées coulissantes donnant sur l'extérieur vous permettront de profiter de l'espace extérieur .
Côté nuit, vous trouverez trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une salle d'eau avec toilette (un autre séparé ) viennent compléter ce bien . Sans oublier la buanderie et le grand garage .
L’extérieur ne manque pas d’atouts : un beau terrain vous offre un espace privilégié pour profiter des journées ensoleillées, créer un coin détente , aménager un potager ou selon vos besoin , un agrandissement car nous sommes en zone Ua .
Points forts :
- Maison récente (2015) avec potentiel d’aménagement
- Plain-pied pratique et fonctionnel
-Grand terrain pour profiter de l’extérieur
-Environnement calme et agréable
-Chauffage poêle à granulés et électrique / DPE : C
N'attendez pas . Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 658 000 €

Prix au m² : 6 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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MARIE-PIERRE ROSSARD - IAD

Siren : 494484314

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