Vente maison 520 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

iad France - Sylvain Lacaussade-Daycard (06 65 13 39 87) vous propose : Magnifique villa T4 de 98 M2 en 4 faces avec piscine construite en 2021 sur une parcelle de 597 M2. L'entrée vous emmène dans la pièce de vie avec la cuisine ouverte sur la pièce de vie qui donne sur la terrasse. Un couloir dessert les deux chambres du rez-de-chaussée avec dressings dont un de 4 M2, la salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage se trouve une suite parentale avec vue sur le Canigou. Elle comprend un dressing et une salle d'eau avec WC.
Côté jardin la terrasse de 27 M2 offre une vue dégagée sur la piscine de 6x3 m ( électrolyseur au sel ) et le jardin arboré. Vous y trouverez également un barbecue. Pour le vos véhicules la maison dispose d'un garage de 15 M2 avec accès à la maison et une possibilité de stationnement de 3 véhicules. La villa est proche des commodités et à 5 minutes à pied de la plage.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Lacaussade-Daycard EI (ID 43639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 752586735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 48 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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SYLVAIN LACAUSSADE-DAYCARD - IAD

7 avis clients

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