Vente maison 310 000 €

98,5 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saintry-sur-Seine (91250)

EN EXCLUSIVITE dans votre agence GUY HOQUET de SOISY-SUR-SEINE (91450) venez découvrir cette maison récente de 5 pièces (T5), d'une superficie habitable de 98.50 m² , 107.19 m² au sol dans un secteur calme et recherché. Située dans la commune de SAINTRY-SUR-SEINE (91250), cette maison accolée construite en 2016, aux normes BBC, est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un WC séparé, un espace buanderie, un bel espace de vie de 37.62 m² composé d'un séjour avec de grandes baies vitrées avec accès à la terrasse et vue verdoyante et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-onde). Au premier étage : vous profiterez d'un palier desservant trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Au deuxième étage : une spacieuse suite parentale avec salle d'eau. Pour vos véhicules, cette maison dispose de deux places de parking privatives, avec une borne de recharge pour véhicules électriques. Vous profiterez également d'un beau terrain de 240m² parfaitement exposé (SUD-OUEST) avec une terrasse, et un abri de jardin vous offrant un espace stockage supplémentaire. Les atouts de cette maison : - maison récente de 2016 encore sous garantie décennale ! - la baie vitrée du salon vous offrant une vue verdoyante - ses ouvertures en PVC double vitrage et ses volets roulants électriques - son excellent DPE (diagnostic de performance énergétique) en C - maison clés en mains sans travaux à prévoir Très belles prestations ! A visiter sans tarder. Coup de coeur assuré ! Le bien est situé dans la commune de Saintry-sur-Seine. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes : l'École Élémentaire le Parc Municipal et l'École Maternelle les Renardeaux. Côté transports en commun, il y a cinq lignes de bus à proximité. Vous trouverez une bibliothèque. On trouve aussi deux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 310 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on souhaite acheter. L'indices DPE de cette maison est de catégorie de catégorie C (162 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence GUY HOQUET SOISY-SUR-SEINE pour plus d'informations au 01.60.79.60.22.

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Prix de vente : 310 000 €	Prix au m² : 3 147 € / m²
Taxe foncière : 1 627 €

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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GUY HOQUET SOISY SUR SEINE

Siren : 847633872

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